Gasthaus in Leoben-Göss | großzügiger Garten | inkl. Nebengebäude und Carport | 5 Gästezimmer | IMS Immobilien KG

Charmantes Gasthaus mit Gästezimmern und Nebengebäude für Feiern

Zum Verkauf steht dieses beliebte und traditionsreiche Gasthaus mit einladendem Altbau-Charme. Die Immobilie überzeugt durch ihre vollständige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für den Weiterbetrieb als Gasthaus, Lokal oder Beherbergungsbetrieb (z. B. Bed & Breakfast).

Das Objekt bietet neben gemütlichen Gasträumen und einer voll ausgestatteten Gastroküche auch einen großen Sitzgarten, fünf Gästezimmer, ein Nebengebäude mit Veranstaltungsraum, Doppel-Carport sowie ausreichend Parkflächen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Vorraum/Gang, Gastraum mit Bar (inkl. Siebträgermaschine und Schankanlage), komplett ausgestattete Gastroküche mit Lüftungsanlage, zwei weitere Gasträume, Wirtschaftsraum (Wäsche), Kühlkammer sowie Damen- und Herren-WCs.
Im Erdgeschoss stehen Sitzplätze für ca. 60 Personen zur Verfügung.

Obergeschoss:
Über das Stiegenhaus gelangt man zu fünf Gästezimmern (Größen von ca. 12–23 m²), alle mit Dusche und WC (2016 erneuert). Zimmer 3 und 4 verfügen über einen Balkonzugang.
Zusätzlich gibt es drei Abstellräume sowie einen Personalraum mit WC.

Kellergeschoss:
Ehemalige Kegelbahnen mit großzügigen Lagerflächen, Weinkeller/Getränkelager und Technikraum (Heizung).

Grundstück & Außenbereich

Das Grundstück umfasst ca. 1.270 m² mit ebener Fläche, geschotterten Parkzonen und einem großzügigen Gastgarten.
Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude (Stadl), das mit einer neuen Heizung ausgestattet wurde und sich hervorragend für private Feiern oder Firmenveranstaltungen eignet.
Die Zufahrt erfolgt bequem über die öffentliche Straße.

Sanierungen & Ausstattung

In den letzten Jahren wurden folgende Bereiche modernisiert:

Nebengebäude mit neuer Heizung

Sanitäranlagen und Gästezimmer im Obergeschoss

Diverse technische und bauliche Adaptierungen

Dieses vielseitig nutzbare Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, Hoteliers oder Investoren, die einen gut ausgestatteten Betrieb mit Charme, Potenzial und guter Vorgeschichte suchen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage – wir informieren Sie gerne näher über Details und anschließende Besichtigungsmöglichkeiten.


Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG

Mobil : 0699 / 12295754 Herr D.Wechselberger
Mobil : 0699 / 12295753 Herr G.Wechselberger

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt)udAlle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.

Objekt-Nummer: 2328/5196